Kira getirisi ve amortisman
Yatırım için ev alıyorsanız, evin bugünkü kira ile kendini kaç yılda ödeyeceğini ve yıllık getirisini hesaplayın.
Amortisman süresi nedir?
Ev fiyatının yıllık kira gelirine bölünmesiyle bulunur. 20 yıl, evin bugünkü kirayla kendini 20 yılda ödeyeceği anlamına gelir. Süre ne kadar kısaysa kira getirisi o kadar yüksektir.
Brüt ve net getiri
Brüt getiri, yıllık kiranın ev fiyatına oranıdır. Net getiride ev sahibinin ödediği giderler (emlak vergisi, sigorta, bakım, boş kalan aylar) düşülür. Kira gelirinin belli bir tutarı aşan kısmı için gelir vergisi beyannamesi de verilir.